Estimation théorique
Rue de la Verdière,42600 Savigneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Verdière,42600-Savigneux indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 36 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 70 | 35 | 134000€ | 1914€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 40 | 25 | 105000€ | 2625€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 45000€ | 938€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 120000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 169 | 420 | 447500€ | 2648€ |
2019-07-03 | 19 | BELLEVUE | 5 | 158 | 840 | 200000€ | 1266€ |
2020-03-17 | 15 | BELLEVUE | 3 | 65 | 69 | 91000€ | 1400€ |
2019-10-14 | 17 | BELLEVUE | 2 | 50 | 69 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 115 | 252 | 171200€ | 1489€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 822 | 185000€ | 1088€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 93 | 93 | 164950€ | 1774€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 666 | 103000€ | 1144€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 71 | 0 | 98000€ | 1380€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 87 | 177 | 235000€ | 2701€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 80 | 206 | 139000€ | 1738€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 90 | 40 | 95025€ | 1056€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 51 | 154940€ | 2039€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 45 | 65000€ | 1140€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 112 | 1384 | 231250€ | 2065€ |
2022-06-08 | 2 | AV CH DE GAULLE | 2 | 61 | 773 | 211260€ | 3463€ |
2020-01-08 | 19 | BD CARNOT | 3 | 90 | 43 | 106000€ | 1178€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 366 | 323000€ | 2784€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 80 | 450 | 241300€ | 3016€ |
2022-10-21 | 25 | BD CARNOT | 9 | 220 | 270 | 400000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 45 | 120100€ | 1465€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 86 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES PENITENTS | 5 | 110 | 91 | 189630€ | 1724€ |
2020-09-24 | 6128 | BELLEVUE | 5 | 102 | 770 | 201000€ | 1971€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 92 | 92 | 178400€ | 1939€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI SAINT JEAN | 3 | 65 | 101 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE FEURS | 4 | 152 | 795 | 312900€ | 2059€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 135 | 405 | 326725€ | 2420€ |
2021-06-30 | 5 | BD GAMBETTA | 9 | 213 | 314 | 280000€ | 1315€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 175 | 704 | 356900€ | 2039€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DU CANAL DU FOREZ | 3 | 89 | 409 | 182000€ | 2045€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SIMON BOYER | 5 | 128 | 100 | 120000€ | 938€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE FEURS | 6 | 121 | 0 | 215000€ | 1777€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 86 | 75 | 114000€ | 1326€ |
2020-02-12 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 85 | 113 | 105000€ | 1235€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE FEURS | 4 | 90 | 809 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 264100€ | 2641€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 292375€ | 2924€ |
2020-05-19 | 10 | QUAI DE L'HOPITAL | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 95 | 0 | 162000€ | 1705€ |
2019-12-16 | 10 | RUE POPULUS | 3 | 74 | 103 | 98000€ | 1324€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 58 | 182 | 179000€ | 3086€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PUY DU ROZEIL | 3 | 50 | 82 | 109000€ | 2180€ |
2021-04-26 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 160 | 298 | 230000€ | 1438€ |
2020-11-24 | 1 | ALL PIQUE BISE | 4 | 124 | 155 | 281000€ | 2266€ |
2021-06-07 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 121 | 986 | 285000€ | 2355€ |
2020-10-15 | 45 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 106 | 287 | 80000€ | 755€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES CLERCS | 4 | 88 | 0 | 179500€ | 2040€ |
2019-05-16 | 12 | RUE PUY DE LA BATIE | 2 | 58 | 98 | 113000€ | 1948€ |
2021-08-06 | 45 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 122 | 667 | 365000€ | 2992€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 99 | 988 | 279570€ | 2824€ |
2020-06-11 | 20 | IMP DES JACQUINS | 4 | 116 | 996 | 211000€ | 1819€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE FEURS | 3 | 65 | 125 | 118000€ | 1815€ |
2020-06-19 | 26 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 81 | 76500€ | 1234€ |
2022-08-02 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2021-02-19 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 150 | 0 | 293000€ | 1953€ |
2019-12-16 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 114000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 151000€ | 2435€ |
2019-11-25 | 24 | RUE PUY DE LA BATIE | 3 | 52 | 47 | 38000€ | 731€ |
2022-02-09 | 8 | ALL PIQUE BISE | 6 | 106 | 604 | 275550€ | 2600€ |
2020-11-26 | 35 | RUE PRECOMTAL | 2 | 70 | 52 | 77000€ | 1100€ |
2023-03-16 | 37 | RUE PRECOMTAL | 6 | 115 | 89 | 120000€ | 1043€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE FEURS | 5 | 139 | 1371 | 312600€ | 2249€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 96 | 48 | 113000€ | 1177€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES BASSES BRAIES | 5 | 169 | 750 | 492850€ | 2916€ |
2022-09-27 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 29 | 123820€ | 2064€ |
2021-09-23 | 5 | BD LACHEZE | 3 | 60 | 158 | 143000€ | 2383€ |
2021-10-22 | 2 | PL DU DOCTEUR JEAN VIAL | 3 | 70 | 178 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 145 | 53 | 134650€ | 929€ |
2022-05-11 | 24 | IMP DES JACQUINS | 4 | 75 | 290 | 188470€ | 2513€ |
2021-01-15 | 53 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 319 | 301000€ | 3671€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 129 | 183000€ | 1441€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 182500€ | 1560€ |
2021-02-26 | 56 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 125 | 869 | 337000€ | 2696€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 716 | 274100€ | 2979€ |
2021-04-20 | 58 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 279 | 359000€ | 3264€ |
2019-10-17 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 78 | 100000€ | 741€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 54 | 87420€ | 1457€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 82 | 125400€ | 1568€ |
2019-07-19 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 845 | 214970€ | 3071€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE FEURS | 5 | 120 | 1128 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 10 | IMP DU CANAL | 5 | 125 | 838 | 373200€ | 2986€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 34 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-10 | 24 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 45 | 177 | 164000€ | 3644€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 774 | 246300€ | 2799€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 792 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 130 | 376 | 250000€ | 1923€ |
2023-05-12 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 97 | 947 | 285000€ | 2938€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 150 | 918 | 400000€ | 2667€ |
2020-09-09 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 90 | 804 | 232000€ | 2578€ |
2020-06-26 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 140 | 1173 | 282050€ | 2015€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 157 | 25000€ | 313€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 7 | 160 | 0 | 393840€ | 2462€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 111 | 299 | 207800€ | 1872€ |
2022-12-05 | 4 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 75 | 165 | 180000€ | 2400€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 562 | 184360€ | 1676€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 148 | 160 | 186700€ | 1261€ |
2023-01-12 | 18 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 120 | 156 | 167000€ | 1392€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2022-07-08 | 5 | AV D ALLARD | 4 | 145 | 115 | 302470€ | 2086€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 129 | 162400€ | 1624€ |
2021-03-29 | 1 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 593 | 165930€ | 1508€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 870 | 209500€ | 2095€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 198 | 906 | 290000€ | 1465€ |
2021-11-30 | 1 | IMP SAINTE CLAIRE | 3 | 81 | 592 | 233700€ | 2885€ |
2019-07-15 | 22 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 109 | 263 | 185000€ | 1697€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES JARDINS BICETRE | 4 | 89 | 802 | 169000€ | 1899€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 206 | 907 | 373600€ | 1814€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DES POTIERS | 5 | 103 | 550 | 220000€ | 2136€ |
2023-03-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 429 | 175000€ | 2365€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 1341 | 370000€ | 3524€ |
2022-10-21 | 8 | IMP SAINTE CLAIRE | 3 | 60 | 531 | 175050€ | 2918€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU CHEVILLON | 4 | 110 | 474 | 284600€ | 2587€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE BICHIRAND | 4 | 95 | 445 | 354550€ | 3732€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 96 | 570 | 219000€ | 2281€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 100 | 348 | 170500€ | 1705€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 96 | 134300€ | 1580€ |
2021-10-26 | 26 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 154 | 500 | 289000€ | 1877€ |
2022-11-21 | 26 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 154 | 500 | 345000€ | 2240€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 31 | 45 | 134000€ | 4323€ |
2022-03-01 | 3 | IMP BEL AIR | 4 | 78 | 637 | 216200€ | 2772€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE DU ROI | 4 | 70 | 51 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 269 | 117150€ | 1674€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 485 | 158000€ | 1837€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 279 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 139 | 1058 | 260000€ | 1871€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DU CHEVILLON | 4 | 98 | 574 | 258000€ | 2633€ |
2022-01-20 | 38 | RUE DE FEURS | 5 | 121 | 597 | 295700€ | 2444€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 164 | 189000€ | 2739€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 604 | 242900€ | 2454€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 695 | 145000€ | 1747€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 75 | 510 | 185000€ | 2467€ |
2020-06-04 | 25 | RUE CHANTELAUZE | 5 | 114 | 274 | 207500€ | 1820€ |
2019-09-05 | 40 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 108 | 473 | 173000€ | 1602€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 720 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 92 | 538 | 260000€ | 2826€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2020-10-22 | 2 | RUE BAYARD | 4 | 105 | 319 | 90000€ | 857€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 102 | 870 | 315500€ | 3093€ |
2021-03-01 | 5 | RUE CHANTELAUZE | 4 | 85 | 608 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 702 | 251500€ | 2891€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 550 | 187000€ | 2562€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 809 | 185000€ | 2569€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU CHEVILLON | 5 | 120 | 483 | 224000€ | 1867€ |
2021-09-20 | 18 | RUE CHANTELAUZE | 4 | 95 | 930 | 160000€ | 1684€ |